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1、借资期限较长,临沂住房借资最长期限为30年,一般10~20年不等.
2、利率相对较低,由于有抵押物（住房）存在,临沂住房借资利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他借资利率低)
3、借资的额度相对高,其住房借资额度通常是住房评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万左右(看住房价值).
4、可以用他人住房做抵押,临沂住房借资是可以用亲友等住房作为抵押借资的,前提是需要住房所有权人有签字同意的协议书才可以.
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临沂房子借款流程：
1、面签：抵押分期房产商务活动贷款,拆迁安置现房教育贷款,二手房屋抵押商务活动贷款,抵押二手住房大额购物贷款,全款房本大额购物贷款等
2、评估：抵押房子
3、下户：临沂专业借款人员上门勘察房子,出具评估报告
4、批贷：借款审核通过
5、抵押：入押房子、房子证、产权证等
6、公证：签完房子借款合同并公证（临沂不是每个借款机构都需要）
7、放款：1~3个工作日能下放借款
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